Cualquiera que quiera adquirir un piso, una casa o un terreno se plantea la financiación de la vivienda. Hoy en día, la solución más habitual es una hipoteca junto con fondos propios. También sigue siendo popular el ahorro para la vivienda, que se puede utilizar incluso para amueblar el hogar. Hoy en día, el crédito hipotecario resulta ventajoso también porque los tipos hipotecarios son bajos y es posible elegir la duración del tipo fijo.
 
Casi todos nos enfrentamos a la cuestión de cómo financiar nuestra vivienda al menos una o varias veces a lo largo de la vida. En nuestro mercado ya existen varias opciones, pero depende de nosotros decidir cuál elegir.
En este artículo analizaremos los tipos básicos de financiación de la vivienda. Cómo se pueden utilizar los fondos y en qué condiciones es posible obtenerlos.

Préstamo hipotecario

Las hipotecas sirven precisamente para cubrir las necesidades de vivienda; suelen estar garantizadas por el inmueble que se compra, por lo que se puede adquirir la vivienda con cuotas mensuales mínimas y un tipo de interés ventajoso, repartido a lo largo de un plazo de amortización de hasta 50 años.
Pero las hipotecas se pueden utilizar para la compra de inmuebles o terrenos edificables, la construcción de una vivienda, la rehabilitación, la modernización o el mantenimiento, así como para la liquidación de una herencia o de un patrimonio común conyugal. Otra posibilidad es solicitar una hipoteca para alquiler, si parte de los ingresos provienen del alquiler de un inmueble.
En nuestro mercado encontramos realmente muchas entidades bancarias diferentes, así como una gran variedad de hipotecas.

Sin embargo, también existen productos hipotecarios 2 en 1.

Algunas bancos ya ofrecen los productos 2 en 1 mencionados anteriormente, que combinan la parte de la hipoteca destinada a un fin específico con la parte sin finalidad específica. En el marco de una hipoteca clásica, el banco le concede una parte de los fondos que puede utilizar para cualquier cosa, por ejemplo, para el equipamiento del hogar ya mencionado. En la práctica, se trata de una combinación de una hipoteca estándar para la vivienda con una hipoteca americana sin finalidad específica.
La reforma también se puede financiar con diferentes fuentes. Puede ser un crédito al consumo clásico de una caja de ahorros para la vivienda o un crédito puente de una caja de ahorros para la vivienda. Pero también se puede utilizar una hipoteca.

Sin embargo, la diferencia en el coste total que pagará por el crédito al utilizar cada una de las variantes mencionadas anteriormente puede ser muy significativa. Aunque es relativamente fácil obtener un crédito al consumo, en la mayoría de los casos pagará más por él, a menudo hasta decenas de miles de coronas más que en el caso de un crédito puente.
La caja de ahorros para la vivienda sigue teniendo una posición sólida en el mercado. Las cajas de ahorro para la vivienda deberían centrarse en aprovechar sus puntos fuertes y, por el contrario, en minimizar los débiles y reducir los riesgos derivados de las amenazas. Los principales puntos fuertes del producto son la combinación de crédito y ahorro, y la rapidez de tramitación. La limitación del 100 % del LTV en los créditos hipotecarios puede suponer una gran oportunidad para las entidades de ahorro para la vivienda, ya que seguirá habiendo muchas personas que no dispondrán de la entrada necesaria y a las que no se les concederá el crédito hipotecario.